• Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel

  • Sehr gute Verkehrsanbindung

  • Nähe Autobahnanschluss Singen - Winterthur

  • Nähe zur BRD Grenze (Jestetten)

  • Nähe Flughafen Zürich

  • ruhiges Gewerbegebiet

Gewerbehaus Rundbuck
Tobeläckerstr. 4,
CH-8212 Neuhausen Rhf.

E-Mail:   eduard.fassbind@gmail.com
Telefon: +41 (0)78 683 08 22 (international)

Helle & moderne Gewerbe - Räumlichkeiten 240m² zu vermieten

für Werkstatt / Produktion / Lager etc.

Stockwerk   EG

Halle

  • 170m², max. Höhe z.T. 4 bzw. 2,4m

    (2,4m im Bürobereich Südseite)

  • Breite: 10m bzw. 7m, Länge: 20m

    Ausführung / Layout gemäss Grundrissplan

Einfahrt

  • 70 m², max. Höhe 2,4m

  • Breite: 4m bzw. 10m, Länge: 10m

    Ausführung / Layout gemäss Grundrissplan

Allgemeines

  • helle Räumlichkeiten

  • Bodenbelastung ca. 1000kg / m²

  • grosse Fensterflächen

    (beidseitig Stirnseiten / Nord + Süd)

  • Metall-Lamellenstoren

  • ebenerdiger Zufahrt für Lieferwagen zum Werkstatt-Bereich

    grosses Metall Schiebetor mit Service Türe

  • ebenerdiger Personen-Zugang zu Bürobereich & Werkstatt

  • LKW – Laderampe für Warenanlieferung

    grosses Metall Schiebetor mit Service Türe

  • Bodenbelag (pflegeleicht), Hubwagenfest

  • separates WC (D + H) mit separatem Lavabo

    (kalt & warm)

  • Elektro Anschluss 400V / 230V vorhanden

  • Internet-Anschluss, vorbereitet im Raum

  • grosses Industrie Lavabo mit Kalt + Warm Wasser-Anschluss, im Einfahrts-Bereich vorhanden

  • Zentralheizung

  • POST – Sammelbox gleich um die Ecke

    (Versand von Briefen + Paketen)

  • Abfall-Entsorgung vor dem Gebäude mit wöchentlicher Zyklus

  • Wasseranschluss vor der Lieferwagen-Einfahrt

  • Warenlift: Optional für zusätzlichen Keller-Lagerraum ca. 200 m²

ausschnitt

Teil – Renovation 2020:
(Beleuchtung, Installation + Malerarbeiten)

Mietzins:
CHF 150,-- / m² / Jahr + Nebenkosten
(ca. CHF 3000,-- / Monat + NK)
interessante Mietkonditionen bei längerfristigem Mietvertrag

Parkplätze:
direkt vor dem Eingang des Gebäudes vorhanden
CHF 75.-- / Monat / Platz

Bezug:
nach Vereinbarung

Lage + Umgebung:
Distanz zur Autobahn: ca. 5km
Öffentliche Verkehrsmittel: ca. 200m
Einkaufsmöglichkeiten: ca. 300m
Snack-Verpflegung ca. 200m
Kindergarten: ca. 400m
Primarschule: ca. 500m
Sekundarschule: ca. 800m

E-Mail:
eduard.fassbind@gmail.com

Telefon:
 078 683 08 22 (national)
 +41 (0)78 683 08 22 (international)

EF_Rundbuck_aussen_Sued02_6656_kl
Grundrissplan-Einh-1-und-2-April-2022
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